DELA+ för företag/Fastighet

DELA+ från Elkedjan är en komplett lösning för IMD. Det innebär en möjlighet för kommersiella fastigheter att få full koll och kontroll på fastigheten och dess förbrukning. Med hjälp av DELA+ kan du skapa debiteringsunderlag efter vad varje hyresgäst förbrukar, som dessutom kan vara med och påverka sin egen förbrukning.

IMD står för individuell mätning och debitering. I en typisk fastighet utan IMD får alla hyresgäster dela jämnt på förbrukningskostnaderna. Med hjälp av individuell mätning, fördelas kostnaderna efter den egna faktiska förbrukningen. Samtliga hyresgäster och näringsidkare kan vara med och påverka den totala förbrukning­en och på så sätt göra stora besparingar. Mer rättvist, eller hur?

För att få IMD och den lättanvända portalen att fungera och besparingarna att rulla in krävs hård­vara. Hjärnan i systemet är en insamlingsenhet av LoRaWAN-standarden. Det behövs elmätare samt en gateway (kommunikationsenhet) i fastigheten.

Runtom i fastigheten sitter sedan olika mätare och sensorer som trådlöst skickar sina värden till insamlingsenheten. Den data som insamlingsenheten samlar in blir tillgänglig i portalen. En av fördelarna med LoRaWAN är att kabeldragning för kommunikation minimeras. Att dra kabel genom väggar och tak innebär ofta ett tidskrävande jobb för. 

En användarvänlig portal ger dig en bra överblick och en lösning som skapar debiteringsunderlag. Du slipper läsa av mätare manuellt och kan bara låta systemet sköta avläsningen samt skapa underlag.

Vi använder oss av portalen Sensor-Online från Nodeledge som är ett lättöverskådligt, öppet och användarvänligt system. Du loggar in i portalen via din webbläsare och får direkt all info från din fastighet. Vill du kan du även ge hyresgästerna och näringsidkare tillgång till portalen. Portalen fungerar lika bra på datorn som i mobilen.

Alla hyresgästers elmätare nedmonteras och skickas tillbaka till nätägaren. Nya elmätare installeras som nu fastighetsägaren äger. Eftersom de inte är knuta till något abonnemang används mätarna enbart internt för att kunna fördela ut kostnaderna i Senor-Online. Leverantören anmäler sedan till nätägaren att alla individuella elabonnemang ska sägas upp(om det finns) och ersättas med ett gemensamt abonnemang, gemensamhetsel.

Nätägaren behöver sedan godkänna detta innan IMD-systemet kan installeras. Produkter installeras av behöriga, riktiga elektriker. Produkter du sällan ser efter installatio­nen utan som jobbar för fullt i det tysta. Som får det att bara fungera! Vid installation av de nya trådlösa mätarna medför det strömavbrott.

När sedan mätarna och IMD-systemet är installerat och klart är det upp till fastighetsägaren att ta fram ett nytt elhandelsavtal. Varje hyresgäst kan sedan få tillgång till portalen för att få full koll på sin förbrukning.

EU:s Energieffektiviseringsdirektiv ligger till grund för en ny svensk lagstiftning kring IMD. Sedan 1 december 2019 är det krav på att införa IMD av varmvatten i fler­bostadshus vid ombyggnad ”som innefattar en ny in­stallation för tappvarmvatten eller en väsentlig ändring av befintliga installationer”.

Från och med 1 juli 2021 är det också krav på att införa IMD av värme för flerbostadshus som förbrukar över 200 kWh/m²/år. För Jämtlands, Västerbottens och Norrbottens län gäller samma krav vid en förbrukning över 180 kWh/m²/år.

Det finns inga krav på IMD av el.

Läs mer på Boverket.

Har du redan gemensamhetsel blir det oftast en smidigare övergång. Eftersom du redan genomfört en ombyggnation av elcentralen så behövs egentligen ”bara” nedmontage av elmätare och installation av nya mätare samt gateway. Kontakta våra riktiga elektriker för att se vad som gäller i just din fastighet.

IMD vänder sig främst till bostadsrättsföreningar och hyresfastigheter. Däremot fungerar det lika bra till kommersiella fastigheter. Har du flera hyresgäster, men du inte vet hur mycket energi varje hyresgäst gör av med? Genom DELA+ kan du få full koll på förbrukningen för varje hyresgäst, dessutom kan du skapa debiteringsunderlag i portalen. Hyresgästerna kan givetvis få tillgång till portalen för att följa sin förbrukning och på så vis kunna påverka den.

Ta kontakt med din närmsta riktiga elektriker från Elkedjan för att veta mer och hitta en lösning, unikt anpassad för dig.

IMD tillsammans med solceller = sant. Solceller kombinerat med just IMD av el och gemensamhetsel är en riktigt bra investe­ring. Istället för att enbart använda den producerade solelen i de gemensamma utrymmena, kan du använda den till hela fastigheten. Ju större anläggning, desto större produktion och besparing. Med allt samlat i ett abonnemang kan du projektera för en större elproduktion och den enskilda hyresgästen slipper den fasta elnätsavgiften.

Vårt råd är enkelt; när du gör en solcells-installation, satsa samtidigt på IMD. Det ökar din årliga avkastning markant, ofta upp emot det dubbla eller rentav det tredubbla!

• Ta kontakt med din närmaste riktiga elektriker från Elkedjan för att gå igenom dina behov och få ett förslag och en offert på lösning.
• Vi återkommer med ett förslag på lösning, unikt anpassad för dig.
• Gillar du förslaget bokar vi en tid för installation.
• Vi installerar din lösning, driftsätter och går igenom alla funktioner med dig.
• Elmätare och övriga sensorer kan sedan enkelt avläsas via den användarvänliga portalen Sensor-Online.
• Grattis! Du har nu en framtidssäkrad fastighet med full kontroll på din förbrukning samt färdigt debiteringsunderlag.

Absolut, eftersom du redan har gateway och sensorer monterade är mycket redan förberett. Detta gör det möjligt att bygga på ditt IMD-projekt med IoT, enkelt va?

Läs mer om STYRA+